جديد الموقع
أمي أوصت بأن بعد وفاتها كل من أهداها هدية من أبنائها يأخذها له ولا تحسب من الميراث سواء كانت هذه الهدايا من المصوغات الذهبية أو الأجهزة الكهربائية وما شابه ذلك فهل هذا يجوز ؟ => فتاوى المعاملات المالية أب ترك لأولاده عقارات وأرض قاموا بتقسيم بعضه وترك البعض على المشاع بعد سنوات يريد بعضهم تقسيم الجزء المتبقي وبيعه لظروفهم المادية باقي الإخوة عارضوا فهل يجوز رفع قضية لبيع الإرث ؟ => فتاوى المعاملات المالية أخي يعمل خزانات لشركة بترول وتعطيه مبلغ تحت الحساب فلم تسدد ولكن لها مديونية عند شركة أخرى فقامت بتحويل مبلغ أخي عليها وقالت ممكن نعطيك مبلغ تحت الحساب بخصم 2.5 % فائدة ؟ => فتاوى المعاملات المالية والدي قام بتأجير أرض زراعية على أجرة معلومة والاتفاق أن يعطيه المستأجر الإيجار في أول المدة ولكنه تأخر حتى نهاية المدة والأسعار ارتفعت فهل يجوز لوالدي رفع الأجرة عند استلامها نهاية العام ؟ => فتاوى المعاملات المالية أريد أشترى أشياء وأبيعها هل نسبة الربح محددة أم مفتوحة وإذا طلب أحد منى شراء سلعة ليست عندى يجوز أشتريها له وأضع نسبة ربح والتقسيط لأى مدة وأى نسبة ربح أضعها فوق الثمن الاصلى للسلعة ؟ => فتاوى المعاملات المالية شخص قال لى شتري لى سلعة وسأعطيك ثمنها عند المقابلة أو بعد فترة فهل يجوز أم لابد أن أعطيه السلعة وأستلم النقود فى نفس الوقت ؟ => فتاوى المعاملات المالية أثناء السفر للعمرة مثلا ننزل في فندق ويعطونا مستلزمات للاستعمال الشخصي منادل شامبوهات ونحو ذلك وكل يوم يعطونا زيادة فهل لو أخذت هذه الأشياء خارج الفندق هل فيه حرمة ؟ => فتاوى المعاملات المالية 34- شرح حديث إن الله كتب الإحسان على كل شئ فإذا قتلتم فأحسنوا القتلة وإذا ذبحتم فأحسنوا الذبحة وليحد أحدكم شفرته وليرح ذبيحته => شرح جامع العلوم والحكم لابن رجب الحنبلي أرى في المنام كوابيس كثيرة مزعجة لا أفهم معناها وتتكرر معي كثيراً فما نصيحتكم ؟ د. خالد عبد العليم => اخبار الشيخ أرى في المنام كوابيس كثيرة مزعجة لا أفهم معناها وتتكرر معي كثيراً فما نصيحتكم ؟ د. خالد عبد العليم => منوعة

مقالات علمية للشيخ

كيف نتدبر القرآن

15950 الثلاثاء PM 07:04
2012-10-16

التعليق على قضية حرق المصحف

20359 الاربعاء PM 09:27
2011-04-20

سنن وآداب المزاح والفرح

13066 الاثنين PM 10:22
2011-07-04

المزيد

كتب الشيخ

الدروس الكتابية

بشرى للصابرين على البلاء

8060 الاربعاء PM 09:59
2009-12-23

الحلقة الأولى من أكاذيب القصاص

18987 الثلاثاء PM 01:52
2010-02-09

المزيد

الوصية الشرعية

الوصية الشرعية للمرأة

11856 الخميس PM 09:30
2010-03-18

الوصية الشرعية للرجل

11123 الخميس PM 09:29
2010-03-18

جديد الاذكار والادعية

ما هو الدعاء المستجاب ؟

13717 الخميس PM 10:27
2010-11-04

الدعاء لمن ابتلي بالوسواس

7720 الخميس PM 11:14
2010-11-04

دعاء التهجد بالليل

15940 الخميس PM 10:41
2010-11-04

المزيد

البحث

البحث

بحوث فقهية

مكتية البوربوينت

أركان عقد النكاح وحقوق الزوجين .

5399 الثلاثاء PM 10:24
2014-12-16

كيف نربي أبناءنا ؟

5137 الثلاثاء PM 10:26
2014-12-16

حكم النكاح وأحكام الخِطبة .

5178 الثلاثاء PM 10:22
2014-12-16

المزيد

المتواجدون الان

انت الزائر رقم : 843962
يتصفح الموقع حاليا : 209

عرض المادة

عند والدي قطعة أرض قلت له أريد أبني عليها بيت وأؤجره يدخل لي في الشهر إيجار فوافق ولما اكتمل البيت أصبح يطالب بمبلغ الإيجار علما أن والدي عنده خير من الله بماذا تنصحني ؟

فتاوى المعاملات المالية رقم : 7012

السؤال : السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عند والدي قطعة أرض مساحتها 200 متر قلت له أريد أبني هذه القطعة بيت وأؤجره يدخل لي في الشهر إيجار علما بأن الإيجار 250 دولار فوافق ولما اكتمل البيت أصبح يطالب بمبلغ الإيجار علما أن والدي عنده خير من الله والوضع حساس يعني ما ينفع أكلم أحدا من عندنا بماذا تنصحني علما بأنني بحاجة ماسة لهذا المبلغ والله على ما أقول شهيد برجاء الرد ؟ جزاكم الله خيرا .

البلد : مصر .

التاريخ : 4 / 7 / 2022

رقم الفتوى : 7012

الجواب : وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته .

  البيت الذي بناها أحد الأولاد من ماله الخاص في حياة والده برضاه فهو ملك لهذا الولد الذي بناه وهو حق كامل له ، وأصبح لكل من الولد والوالد حق في هذه الأرض ، الوالد يملك الأرض والولد يملك البيت ، فملكية البيت فقط دون الأرض ترجع إلى الولد الذي بناه من ماله الخاص بإذن والده أثناء حياته حيث سمح له بذلك .

   قال شُريح القاضي رحمه الله : " من بنى في أرض قوم بإذنهم فله قيمة بنائه " رواه ابن أبي شيبة في المصنف (4/494) ، والبيهقي في السنن الكبرى (6/91) .

 

  وجاء في "منح الجليل شرح مختصر خليل" (17 /110) :

[ لَا تَنْعَقِدُ الْهِبَةُ فِي الْأَرْضِ بِقَوْلِ الْأَبِ لِابْنِهِ : ابْنِ فِيهَا دَارًا .... فَإِذَا مَاتَ الْأَبُ فَلَا يَخْتَصُّ الِابْنُ بِالْأَرْضِ ، وَيُشَارِكُهُ فِيهَا الْوَرَثَةُ ، وَلِلِابْنِ قِيمَةُ بِنَائِهِ ] اهـ. بتصرف يسير .

 

  وإذا طالب الوالد بمبلغ الإيجار فإن له الحق في نصف قيمة الإيجار فقط لأنه يملك الأرض التي تم البناء عليها ، وإذا كان الوالد في حاجة إلى المال فيجب على الإبن أن يترك له قيمة الإيجار كاملا لأن الولد من كسب أبيه وكما في الحديث : " أنت ومالك لأبيك " ، وأما إذا لم يكن الوالد في حاجة إلى المال فيتم قسمة الإيجار بينهما نصفين باعتبار أحدهما يملك الأرض والآخر يملك البيت ، وإذا لم يتم الاتفاق إلى حل فإنني أنصح الولد أن يترك الإيجار كله لأبيه من باب البر والإحسان ، ولعل الله أن يعوضه خيرا مما أُخذ منه .

 

  وأما بعد وفاة الوالد فإن جميع ما يملكه الوالد يعتبر ميراثاً ، فيمكن للولد أن يستبقي بيته له على أن يخصم ثمن السطح الذي بنيت عليه من حصته من التركة ، أو أن يأخذ قيمة البيت الذي بناه وحده دون السطح إن تم بيع كامل العقار ، ثم يأخذ حصته الشرعية مما بقي من ثمن ذلك العقار ، والبيت يُقَوُّم على أنه بيت مستقل ليس له نصيب من الأرض .

  وإذا حدث شجار بين الورثة فإنه يتم بيع كامل العقار ويخصم من ثمنه قيمة البيت الذي بناه الولد ويأخذ حصته من باقي ثمن البيت مثل بقية الورثة .

 

  لمزيد من الفائدة يمكن الرجوع لهذه الفتاوى بالموقع : [ فتاوى عامة رقم : 430 ، 446 ، 7754 ، فتاوى مالية رقم : 6174 ] .

 

 والله تعالى أعلم .    

  • الخميس AM 12:49
    2023-03-30
  • 436

الجديد

أثناء السفر للعمرة مثلا ننزل في فندق ويعطونا مستلزمات للاستعمال الشخصي منادل شامبوهات ونحو ذلك وكل يوم يعطونا زيادة فهل لو أخذت هذه الأشياء خارج الفندق هل فيه حرمة ؟ شخص قال لى شتري لى سلعة وسأعطيك ثمنها عند المقابلة أو بعد فترة فهل يجوز أم لابد أن أعطيه السلعة وأستلم النقود فى نفس الوقت ؟ أريد أشترى أشياء وأبيعها هل نسبة الربح محددة أم مفتوحة وإذا طلب أحد منى شراء سلعة ليست عندى يجوز أشتريها له وأضع نسبة ربح والتقسيط لأى مدة وأى نسبة ربح أضعها فوق الثمن الاصلى للسلعة ؟ والدي قام بتأجير أرض زراعية على أجرة معلومة والاتفاق أن يعطيه المستأجر الإيجار في أول المدة ولكنه تأخر حتى نهاية المدة والأسعار ارتفعت فهل يجوز لوالدي رفع الأجرة عند استلامها نهاية العام ؟ أخي يعمل خزانات لشركة بترول وتعطيه مبلغ تحت الحساب فلم تسدد ولكن لها مديونية عند شركة أخرى فقامت بتحويل مبلغ أخي عليها وقالت ممكن نعطيك مبلغ تحت الحساب بخصم 2.5 % فائدة ؟
Powered by: GateGold