فتاوى عامة رقم : 10554

السؤال : السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. السؤال : ما حكم العقارات والأراضي الغير مؤجرة والمتوقفة عن البيع من الزكاة ؟ هل نخرج عنها زكاة سنوية وما قدرها ؟ أم عند بيعها نخرج زكاتها وما مقدارها ؟ ولكم جزيل الشكر والتقدير والاحترام .

البلد : مصر .   

التاريخ : 7 / 8 / 2023  

رقم الفتوى : 10554   

الجواب : وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته .

  العقار الذي تم عرضه للبيع إذا مرت عليه سنة هجرية ولم يتم بيعه وبلغ نصابا فتجب فيه الزكاة 2,5 % عند جمهور الفقهاء ، والزكاة تكون على قيمة العقار وقت بيعه حيث يُقيَّم بسعر وقت إخراج الزكاة ، أما المالكية فيرون أن العقار المعد للتجارة يُزكى مرة واحدة فقط عند بيعه وقبض الثمن ، والراجح هو قول الجمهور لأن العقار يُعد من عروض التجارة وهي مال نام بغرض الاستثمار ، وأما من أخذ بقول المالكية فلا حرج عليه ويزكيه مرة واحدة عند بيعه ويخرج الزكاة فور قبض الثمن ولا ينتظر به حولا .

  أما إذا قمت بعرض العقار للبيع وتم بيعه في الحال من لحظة عرضه للبيع أو في وقت قليل دون أن يمر على بيعه سنة هجرية فالزكاة تجب على ثمنه عندما يحول على المال حولا كاملا أي سنة هجرية ويكون قد بلغ النصاب .

 والله تعالى أعلم .